Woonoppervlakte
Circa 76 m²
Perceeloppervlakte
Circa 245 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1983
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Wartenterp 12

8617 LD, Abbega (Fryslân)

Wat een rust, wat een ruimte, het leven in een dorpje tussen de weilanden is goed. Onderweg naar je nieuwe woning rij je langs een opstijgende gans, grazende koeien en een paard in galop. En dan kom je in een gezellig dorp, parkeren doe je gewoon op je eigen oprit en stap je je comfortabele huis binnen. Welkom aan de Wartenterp!

Binnenkomen doe je via de achterdeur, dan de bijkeuken, en dan kom je in je woonkamer. Heerlijk licht, ruim, vrij zicht en voorzien van een moderne keuken met kookeiland. Dus gezellige etentjes, vrienden aan tafel en jij bent er in de keuken gewoon bij.

Op de eerste verdieping vind je twee prima slaapkamers en een kleinere kamer die nu dienst doet als inloopkast. Ook is er de badkamer met douche en wastafel. Een vlizotrap geeft je toegang tot de ruime bergzolder.

En dan de tuin. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden. Er is een vrijstaande berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Maar vooral heerlijk genieten in het zonnetje.
Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning wartenterp12.nl

Wij zijn enthousiast over deze heerlijke instapklare woning. Je hoeft werkelijk niets te doen, alleen maar je spullen in te pakken en verhuizen maar!
Wil je de sfeer eens in het echt proeven en het huis komen bekijken? Wacht dan niet te lang en bel of mail ons voor een afspraak. We laten deze beleving graag aan je zien. Tot ziens!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
260 m³
Externe bergruimte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
15-06-2021
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
40 m² (5 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Abbega

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 15-06-2021

Stroomverbruik per jaar

4560 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Abbega)

Gasverbruik per jaar

1950 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Abbega)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Abbega

Cijfers voor postcodegebied 8617

Totaal aantal inwoners
255 inwoners
Mannen
53%
Vrouwen
47%

Inwoners in Abbega

Cijfers voor postcodegebied 8617

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
16%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Abbega

Cijfers voor postcodegebied 8617

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Abbega

Cijfers voor postcodegebied 8617

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Abbega

Cijfers voor postcodegebied 8617

Woningen voor 1945
30%
Woningen tussen 1945 en 1965
20%
Woningen tussen 1965 en 1975
10%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Abbega

Cijfers voor postcodegebied 8617

Woningen tussen 1995 en 2005
15%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
1%
Koopwoningen
100%

Overige in Abbega

Cijfers voor postcodegebied 8617

Gemiddelde WOZ waarde
€ 274.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
2%

Overige in Abbega

Cijfers voor postcodegebied 8617

Adressen per km²
21
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8617 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Korte feiten over Abbega

Abbega (Fries: Abbegea, [’abəɡɪ.ə]?) is een dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, in de Nederlandse provincie Friesland. Abbega ligt ten zuidwesten van Sneek, tussen Blauwhuis en Oosthem aan de Abbegasteropvaart, een zijvaart van Wijmerts.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Makelaardij
Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Wartenterp 12, Abbega

€ 265.000 k.k. - Beschikbaar