Wohneinheitenfläche
Um 76 m²
Grundstücksfläche
Um 245 m²
Baujahr
Baujahr 1983
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Wartenterp 12

8617 LD, Abbega (Fryslân)

Wat een rust, wat een ruimte, het leven in een dorpje tussen de weilanden is goed. Onderweg naar je nieuwe woning rij je langs een opstijgende gans, grazende koeien en een paard in galop. En dan kom je in een gezellig dorp, parkeren doe je gewoon op je eigen oprit en stap je je comfortabele huis binnen. Welkom aan de Wartenterp!

Binnenkomen doe je via de achterdeur, dan de bijkeuken, en dan kom je in je woonkamer. Heerlijk licht, ruim, vrij zicht en voorzien van een moderne keuken met kookeiland. Dus gezellige etentjes, vrienden aan tafel en jij bent er in de keuken gewoon bij.

Op de eerste verdieping vind je twee prima slaapkamers en een kleinere kamer die nu dienst doet als inloopkast. Ook is er de badkamer met douche en wastafel. Een vlizotrap geeft je toegang tot de ruime bergzolder.

En dan de tuin. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden. Er is een vrijstaande berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Maar vooral heerlijk genieten in het zonnetje.
Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning wartenterp12.nl

Wij zijn enthousiast over deze heerlijke instapklare woning. Je hoeft werkelijk niets te doen, alleen maar je spullen in te pakken en verhuizen maar!
Wil je de sfeer eens in het echt proeven en het huis komen bekijken? Wacht dan niet te lang en bel of mail ons voor een afspraak. We laten deze beleving graag aan je zien. Tot ziens!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
265.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1983
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
76 m²
Grundstücksfläche
245 m²
Inhalt
260 m³
Außenbereich
13 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
15-06-2021
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Combikessel Gas gebraucht seit 2018 (Eigentum)

Außenraum

Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
40 m² (5 meter diep en 8 meter breed)
Lage des Gartens
Liegende im Westen und erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Abbega

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 15-06-2021

Jahres-Stromverbrauch

4560 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Abbega)

Gaskonsum pro Jahr

1950 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Abbega)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Abbega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8617

Gesamtbevölkerungszahl
255 Bewohner
Männer
53%
Frauen
47%

Bewohner von Abbega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8617

bis 15 Jahre
18%
15 bis 25 Jahre
14%
25 bis 35 Jahre
16%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
22%

Haushalte von Abbega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8617

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
37%
Haushalte ohne Kinder
63%

Haushalte von Abbega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8617

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
32%
Haushalte mit Kindern
37%

Wohnungen in Abbega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8617

Wohnungen vor 1945
30%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
20%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
10%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
10%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
15%

Wohnungen in Abbega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8617

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
15%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
5%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
1%
Eigentumswohnungen
100%

Sonstige Einzahlungen Abbega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8617

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 274.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
2%

Sonstige Einzahlungen Abbega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8617

Adressen pro Quadratkilometer
21
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 8617 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Kuperus Heeringa Makelaardij

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Kuperus Heeringa Immobilien

Wir sind Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa und Brecht de Vries. Klaasjan ist ein certifizierter Immobilienmakler mit einer Bauingenieur-Ausbildung, Saskia ist eine professionelle Stylistin und Brecht ist unser Assistent-Makler. Unsere Leidenschaft für Häuser und Menschen hat uns ins Maklergeschäft geführt! Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses einzigartig, besonders und emotional ist. Deshalb steht persönliche Aufmerksamkeit und Beteiligung bei uns an erster Stelle. Wir behandeln jede Immobilientransaktion so, als wäre es unser eigen Haus, und finden es wichtig, eine persönliche Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Wir schätzen einen Scherz zum richtigen Zeitpunkt und Spaß steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.

Unser Anspruch - Wir verwandeln dein Zuhause in eine einzigartige Erfahrung.

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Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Wartenterp 12, Abbega

265.000,- EUR - Verkauft